2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+7.6%
尼崎市
54.0万円/㎡
前年比+10.6%
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ライオンズガーデン武庫之荘イアス
兵庫県尼崎市南武庫之荘二丁目
阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 徒歩11分
2005年築 / 10階建 / 165戸 / RC造
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4階 / 87.84㎡の場合
相場
4,433万円
50.5万円/㎡
2,999
3,955
4,911
5,867
AI査定結果
推定相場価格
4,433万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,955万円〜4,911万円
45.0万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月30日
ライオンズガーデン武庫之荘イアス
4,580万円（52.1万円/㎡）/ 4階 / 87.84㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は53.36万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 4,580万円 | 52.1万円 | 4階 | 87.84㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/28 | 4,780万円 | 54.4万円 | 4階 | 87.84㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 4,170万円 | 54.3万円 | 9階 | 76.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/03 | 4,280万円 | 55.8万円 | 9階 | 76.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/17 | 4,480万円 | 58.4万円 | 9階 | 76.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/19 | 4,180万円 | 54.5万円 | 3階 | 76.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 3,380万円 | 44.0万円 | 3階 | 76.75㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ライオンズガーデン武庫之荘イアス 尼崎市南武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅11分 | 4,580万円 | 52.1万円 | 87.84㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 165戸 | RC |
| 2024/09/19 | パルコートグランオアシス 尼崎市水堂町一丁目 | 立花駅10分 | 3,680万円 | 40.4万円 | 91.03㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2024/05/11 | ネバーランド立花駅前 尼崎市七松町一丁目 | 立花駅3分 | 3,980万円 | 58.1万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 124戸 | RC |
| 2025/05/17 | フェリシオ塚口 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅2分 | 4,180万円 | 55.3万円 | 75.55㎡ | 2LD | 2階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 128戸 | RC |
| 2025/06/03 | セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅4分 | 4,380万円 | 54.6万円 | 80.2㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 175戸 | RC |
| 2024/06/19 | ザ・ガーデネスクシティコムズ館 尼崎市蓬川町 | 出屋敷駅7分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 159戸 | RC |
| 2025/07/28 | ザ・ガーデネスクシティアクア館 尼崎市蓬川町 | 出屋敷駅5分 | 3,580万円 | 44.7万円 | 80.06㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 160戸 | RC |
| 2024/09/19 | レスタージュ橘通り緑彩館 尼崎市東難波町二丁目 | 立花駅17分 | 3,299万円 | 40.4万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 214戸 | RC |
| 2025/01/28 | サンシティー尼崎西難波 尼崎市西難波町四丁目 | 尼崎駅14分 | 3,280万円 | 44.9万円 | 72.99㎡ | 4LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 146戸 | RC |
| 2025/08/01 | ステイツ尼崎西難波ガーデンズ 尼崎市西難波町四丁目 | 尼崎駅13分 | 3,590万円 | 51.1万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 128戸 | RC |
| 2025/10/20 | BELISTA尼崎 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅10分 | 3,580万円 | 41.4万円 | 86.37㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 119戸 | RC |
| 2024/12/17 | ベリスタ尼崎 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅10分 | 4,080万円 | 47.3万円 | 86.29㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 119戸 | RC |
| 2024/05/03 | 尼崎イスティー 尼崎市昭和通二丁目 | 尼崎駅4分 | 3,630万円 | 50.8万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 121戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、尼崎市では10.6%上昇しています。
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